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[装修建材] 拆穿装修公司的7种套路陷阱,这次是认真的!

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发表于 2018-10-12 15:50 | 显示全部楼层 |阅读模式

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 为了避免被套路,我们就要首先识别套路。那么下面大家就和保障网小编一起来看看那些装修陷阱以及防止被坑的妙招吧。

  一、套餐诱惑

  很多装修公司提供“套餐服务”,眼看着套餐觉得便宜,但其中可能另有猫腻。如果他们有这些话术,就要注意了:

  “我们最近做活动,「装修套餐」只需要xx元,就可以全部搞定全部装修项目。”——美其名曰有优惠套餐,其实可能规定一部分主材只能在他们提供的范围内选择。这就给这样的公司在材料选择上很多钻空子的机会,材料可能是已被淘汰的品种或劣质产品。由于是大规模采购,所以他们可以降低成本,以此获利。

  “套餐活动是先付款后服务,您可以先把相关款项结了,就可以立即享受我们的服务了。”——先交钱,后期服务没到位,装修公司也不会很上心。

  在便宜的套餐背后,打包的往往是一系列不专业的装修服务。在装修界,想要好的装修品质,价格都不会太便宜,而且专业的装修公司对于每个项目都会明算帐,不会有类似“打包价”的情况发生。对于这样的公司,不建议选。

  二、设计陷阱

  不靠谱的装修公司,会利用业主在专业知识上信息不对称,在设计上布下“陷阱”:

  装修套模版,利用的其他创作者的案例充当自己的“作品”——实际设计水平无法达到这个标准,在购买材料和产品时也难以找到匹配的。

  设计和施工图纸不完善,或图纸上的施工工艺与选材明细不清晰——一套完整的装修设计图纸应该包含原始房型勘察图、改建设计平面图、施工图纸等,并且每一个细部都用图纸详细绘出。以水电改造为例,不负责任的设计表现多为:施工时现场画图,由于施工前,业主没看到成形的水电改造图,这就为装修公司在装修中随意增项埋下隐患。

  对于这样的公司,要慎选。

  三、购料陷阱

  材料购买上,分自购材料和包工包料两种情况。

  如果说自购材料,可能会遇到这种情况:

  “xx品牌很有名,他家橱柜是我们公司很多客户都首选的,我们也很推荐。”——少数设计公司会通过介绍你去购买材料而收取回扣,执意推荐或使用某种建材

  “买这么点材料不太够用,最好多买一些有备无患,多了再退。”——开“大处方”,少用多买,多的陆续拿走。

  如果是包工包料,则有可能:

  “这种材料时时下最常用最受欢迎的,很多豪华装修的都采用这种。”——忽略建材性价比,超出预算后业主才知道,为了保证施工正常进行,业主只能多掏钱弥补预算。

  “我们帮你打包材料,您要是忙的话就先去忙吧。”——在跟业主确定材料的时候,挑选质量好又高档的材料,来让业主满意,但等业主离开后,可能会用看上去类似,缺稍差一点的材料以次充好。

  在材料品牌、数量上做文章的装修公司,要避开!

  四、施工陷阱

  施工上,最担心的是两方面。

  1. 监工无法及时跟进:对于水电布局等隐蔽工程,以及油烟机、嵌入式厨电的安装,如果监工不及时、不到位,工人为赶装修进度而草草收场开始铺砖,那么一旦这些地方有质量问题或尺寸问题,往往是多次返工都不能解决。比如,方太智能云魔方油烟机应该安装在距离橱柜台面650-750mm的高度为佳,否则会影响油烟机的吸排烟效果。

  2. 施工团队的问题:“我们有自己的施工团队,你尽管放心!”——有些装修公司说好不外包工程,其实公司并没有专门的施工团队,最后还是将工程外包。外包团队无法规范化管理,而且工程每转包一次,利润就会少一成,业主花了钱,却得不到相应的装修效果,使得装修质量和装修效率都无法达到预期。

  在选择时,一定要明确装修公司是否提供即时监工服务,以及对施工团队的管理情况,没有自己的施工团队,工程只能外包的装修公司也不建议选。

  五、售后陷阱

  如果公司将工程外包,请的施工工人是流动人员,即使工人拥有很高的手艺水平,但后期的质量可能无法保证,当业主的房子出现问题想要找他时,要么敷衍了事、不解决问题,要么直接联系不上,出现“只管装,不管修”的情况。

  要避免这个陷阱,大家在与装修公司签订合同时,一定要把售后服务的条款——如保固时间、保固范围——明确地写入合同内,保证自身利益。

  六、费用陷阱

  费用,是最敏感也是最常出陷阱的模块。牵扯到前期的便宜诱惑、中期的报价单缺漏和后期的催款等一系列问题。

  便宜诱惑

  和套餐诱惑不同,便宜诱惑主要是以免除设计费或者低材料价来吸引业主注意力。常见的话术有:

  1.“我们公司,设计免费,24小时出图,包你满意。”——有些装修公司都声称不收设计费,其实装修公司会在别的地方把亏损赚回来,比如高于市场价的人工费用,后续的各类增项费用。设计也是装修的一种服务,如果真的不收取费用,无法保证装修的质量。

  2.“我们设计费很低,所以作为整个项目的预付款,需要先付款,然后后期的设计、画图、施工都会照常进行。”——要求业主先交付一定数额的装修订金的情况,多数都要小心,如果你不满意设计,打算另换一家装修公司,此时装修公司可能会扣下这笔费用。

  报价单缺漏

  报价单上有着大学问。有些装修公司只把品牌、单价及合计金额列出,规格和数量忽略不计,便出现以下几种情况:

  1.材料规格不同,价格差异很大。混淆材料笼统报价,签约时将某一材料笼统报价计算,施工时更换单项材料,从中赚取差价。

  2.施工工艺价格不一。施工项目可以有几种施工做法,做法不同,价格自然也有很大差异。比如,只写贴瓷砖费用、刷涂料费用,对于具体的工艺却模棱两可,就会让价格有加水分的余地。

  3.忽略主辅料。不同的施工工艺所涉及的主料、辅料的种类和数量会有所不同,价格也会不同,未明确表明的话,就有掺水分的可能。

  4.漏项。业主对整个装修项目不能都了解,所以装修公司就以业主知识的空白,在报价单中会故意少报几项,这样在报价中整体的装修价格就会降下来,达到快速签单的目的。这样看似价格很低,但后期装修过程中业主会不得不为这些故意漏项而再次掏钱。

  半路催款

  装修未过半催缴款,根据工序合理付款并写进合同,等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。如果合同的条款是装修还未过半,连厨电都还没开始安装,就要求付清大部分的费用,可能付完款之后,服务质量下跌,这样的装修公司慎选。

  七、合同陷阱

  装修前要签订施工合同或协议书。一些装修公司合同表述较为笼统,模棱两可不清晰。

  首先,合同中必须写明每一项工程项目、装修的具体要求、验收时间、完工日期等,避免给某些公司漏项、粗制滥造和拖延工期的机会。

  其次,明确工程材料的细节。必须注明使用的所有建材、厨电厨具的具体品牌、型号、价格、规格、质量、等级、单位、数量等。例如瓷砖,必须说明瓷砖的品牌,同时瓷砖的颜色、单价、数量、辅料等方面都要注明清楚,以防装修公司以次充好。

  第三,合同中有关保修的条文必不可少,而且要明确责任方:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。付款方式要根据工序合理付款并写进合同。等每一步工种完工,材料和工艺标准验收合格后再付工程款。

  在签订装修合同时,以上明细条款都列好,业主和装修公司要明确双方的权利和责任,如果一方违约就要支付对方违约金,以此来防止自己的利益受到损害。所有内容经过业主核对后,才能放心地让装修公司开始工作。

来源:装修保障网



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