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[楼市快讯] 提质增效稳增长 详解后千亿时代正荣地产的“谋”与“变”

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城市猎人(lv6)

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发表于 2019-10-16 22:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  房企如何实现高质量、可持续的发展?以正荣地产(06158)近年的发展步调来看,公司掌舵者对于每次风向的把握都堪称精准,如今已跨入后千亿时代的正荣地产,更是用一次次的成绩单向投资者证明其如何实现稳健高质量增长。


  正荣地产公布了2019年上半年业绩,截至2019年6月底,该公司实现营收136.5亿元人民币(单位下同),同比增长10.8%;净利润同比增长23.2%至11.8亿;核心利润更是同比增长33.4%至11.5亿;净负债比率为70.8%,现金短债比例由2018年底的1.19倍提升至1.21倍,债务结构持续优化。


  可见,面对政策与市场的不确定性,虽然目前房地产行业增速放缓了,但是对于优质房企而言,凭借着高效经营,依然过的比较“舒服”。


  众说周知,港股市场崇尚价值投资,核心要义是看公司的业绩增长情况。在盈利能力增长方面,正荣地产也足以让资本市场倍感欣慰。


  根据财报数据,正荣地产2019年上半年盈利能力稳健提升,归母净利润同比增长11.1%至9.33亿,净利润率由2018年同期的7.8%上升至8.6%;尤其在反应房企盈利能力得关键性指标——核心净利润更是同比增长33.4%至11.5亿,该增速在同等规模房企中居于前列。


  除此之外,智通财经APP发现,正荣地产财报中蕴含的两大关键信息值得关注。


  从新晋千亿房企来看,虽然基本都实现了全国化布局,但主要的模式依然是区域深耕,如金科和蓝光主要依托于四川、重庆区域,雅居乐依托于华南区域,可见选择正确的战略方向,可以使规模扩张更有效率。


  数据显示,2019年1-7月正荣合约销售达687亿,已完成全年目标的53%。通常下半年为房企推盘高峰,正荣地产已表示对完成全年销售目标非常有信心。


  从销售区域及城市细分来看,上半年合约销售金额贡献前五大城市均位于长三角地区,该区域整体合约销售占比达55.7%,如苏州、南京两大城市分别占合约总销售的19.7%、15%。

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