洛北一系列规划方案落定 谁将成最大受益者？

lyd晴天

　　洛北一系列规划方案落定  谁将成最大受益者？
　　近日，洛北成了洛阳市政府网站上频频露脸的明星区域，一大波建设用地征收启动，市规划局批复白马小学校区建设用地，和昌商业综合体规划落定…，纵观近几年洛阳城市发展，没有一个地方能像洛北片区这样，频繁登上区域发展的头条。
　　而所有政策、规划的利好似乎都释放出了一个信号：和昌的业主们将成为最大受益者。在这片一城仰止的洛北版图，和昌秉持的以“中国社区生态实践者”为己任的初心和洛阳城市在新时代的发展崛起不谋而合，一个洛北新中心正在强势崛起！

西工区启动征收450亩建设用地

洛北片区能级再提升

　　12月1日，洛阳市人民政府发布征地公告，拟征收西工区红山街道办事处枣园社区等2个街道、3个社区集体农用地、建设用地共计土地30.3316公顷（约455亩），土地征收后拟作为公共管理与公共服务用地、商住用地。
拟征收土地范围如下：

图示为大致范围，以官方公示为准

　　此次征地再次说明洛阳核心土地逐步稀缺，有限的土地容量已无法承接城市发展所需要的产业、人口，洛阳城市版图持续向北扩张是大势所趋。洛北新区凭借优越的地理位置与丰富的自然资源，将会在规划、环境以及配套等方面最大程度地满足新时代的居住需求。
　　在洛北大地上，这座约2000亩大盘和昌·中央城邦，始终在与洛北一起持续迭代、自我演进，和昌已成功运作A、B、C、D、E、F区五个地块，已有4000多个家庭、万余名业主率先幸福入住，产品涵盖商业、高层、洋房、别墅等高品质产品，我们有理由相信以和昌为中心的城市新中心正在形成。

定了！白马小学和昌校区建设用地批复

　　12月1日，洛阳市人民政府网站公布了市规划局《关于西工区大路口小学项目国有建设用地使用权划拨方案的批复》，市规划局同意将西工区经一路与瀍涧大道东南角16266.13平方米（约24.4亩）作为西工区大路口小学（即白马小学和昌校区）项目建设用地。在此正式以文件形式确认了白马小学（和昌校区）的建设。

　　早在2020年8月7日，和昌与洛阳市西工区白马小学、洛阳市双语实验学校在项目营销中心成功举行签约仪式，一次性就签约两所名校。

签约现场照片

　　众所周知，西工区白马小学是知名的公办学校，始建于1959年，办学历史悠久，是目前洛阳排名靠前、实力雄厚的公办小学之一。
　　该小学设计在和昌中央城邦御水湾社区内，设置24班，10月23日已正式开工建设，预计2021年建成交付。在不远的将来将和洛阳市双语实验学校，以及周边规划的5所幼儿园、3所小学、2所中学一起，满足孩子们3—15岁成长所需。
　　这些优质教育资源的落位将极大改善洛北片区的教育教学条件，提高洛北片区综合竞争力，有效缓解区域学位紧张问题，使和昌成为名副其实的洛北教育新中心。

和昌两大商业地块落定

启幕繁华生活图景

　　据洛阳市规划局12月1日公示信息显示，和昌城（洛阳）项目C区商业地块建设工程规划图已经公示。总用地面积约25019.49（约37.53亩），总建筑面积71670.84㎡。该地块内商业建筑面积约23286.09㎡，商务公寓面积约26337.43，配套公建面积约1917.83㎡。

　　同日，市规划局也公布了和昌城（洛阳）项目E区商业、住宅地块建设工程规划图。规划总用地面积约85045.74（约127.57亩），总建筑面积354917.01㎡。其中，商业地块总用地面积15750.5㎡，约23.63亩，总建筑面积约21040.13㎡；商业面积12207.59㎡。
　　随着两块商业用地的落位，以及洛北城市化进程的推进和提升，可以想象，未来项目周边汉宫路、经一路风情商业步行街，还有项目内部约3万方商业集群、多条风情商业街都将呈现出人潮涌动的繁华景象。
　　购物与休闲浑然一体，让和昌城业主集中感受购物、休闲、娱乐、美食一体化的高尚生活品味，满足人们对都会生活的一切想象，洛北新中心呼之欲出！

繁华大城之上 典藏奢适人居

　　洛北发展说天翻地覆也不为过，区域发展前景可期。和昌·中央城邦自2012年入驻洛阳以来，8年筑就一座繁华大城。坐拥洛北片区发展利好，将王城快速路的繁华，纳藏于生活之中。便捷的交通、优美的公园生活，优质的名校教育，轻松享受优质的资源和配套。

和昌·中央城邦·御水湾一线河景房，筑就人居典范

　　项目目前在售和昌·中央城邦·御水湾，选用英伦学院派建筑风格设计，将西方古典雅致与现代居住理念完美融合。景观和产品全新升级，围绕儿童的梦想王国与健康运动为核心，打造3-12岁全龄和小萌探险乐园。
　　以五感景观感受、五维景观园林为理念，打造六大功能区；600m社区健康跑道，古树广场、景观会客厅、樱花大道、酒店式入口等，设置综合活动区，配备球场、老年人运动设施等，打造健康有氧新生活。外享约20万㎡涧河景观公园，东陡沟湿地公园（建设中），双公园环绕，近享天然生态氧吧，悠居公园健康生活。

涧河公园效果图

　　建面约89-138㎡多样化户型，满足不同人群购房需求。户型设计是一大亮点，以人居舒适度为出发点，每个户型设计都十分合理，大部分户型都有赠送面积，将真正的优惠让利给客户。
　　89㎡舒适性小三房，则是对于首次置业者，总价低，性价比高；为打拼的年轻人量身定制，既满足功能性，又不影响舒适性。三开间朝南，通风采光俱佳。

　　127㎡奢侈大三房，为改善居住环境或者家里人口较多客户设计，南北通透、全明设计，轻松实现一步到位。三开间朝南，南北双阳台、卧室飘窗设计，独立衣帽间、卫生间，让生活美好悠然自得。

　　138㎡低密大四房，阔郎空间容纳生活更多想象。南北三阳台，南阳阳台连通式设计，或对弈品茶，或作为空中花园，一方天地自在成趣。以匠心品质，致敬城市精英。

　　一个城市的崛起需要有相应的象征标志，和昌·中央城邦汇一城之精粹，容百变之生活，置业洛北新中心，和城市一起崛起！和昌·中央城邦·御水湾约89-138㎡一线河景房，恭迎品鉴。

和昌·中央城邦·御水湾效果图

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洛北大发展，和昌当先锋。