“城中村改造”不一定非要依赖开发商

车人

昨天下午（5月9日）去了一趟亲戚家，我彻底变“晕鸡儿”啦，如果没有手机导航肯定此行要失败…好几年没来了，乡村变成了城市，土坯瓦房或水泥板两层小楼都变成了高楼大厦。
聊天时，自然而然还是要谈“农房改造”，亲戚说：家家六层大楼，家家都卖房或出租…细谈：都是自己盖的，没有“开发商”参与…
这个村在县里的边缘，曾因修路搬迁过一次，但家家“二分地”的整体规划，远远不如原来的宽敞，虽然看着也整齐划一，但“既不像城市也不像农村”的状态让人觉得：第一次改造的并不理想。
这次改造出人意料，原址不动二分地起高楼，如果独立高耸哪，显然就是“炮楼”形状了，可连起来呢？不也是长条形的楼房吗，红瓦盖顶不正是当今城市民居楼房的款式吗…
在两位长辈的带领下，我们对他家的“高楼”进行了观摩：一层：西侧为楼梯间，宽敞的可以停放小汽车，但这里并不是车库，七八台两轮电瓶车和一台三轮车在这里存放；东侧才是他家的车库，家家都有小汽车在这里已经不算稀罕事儿啦。中间门才是正宗，客厅不算太大，但待客没有啥问题，几间卧室都不小在后面排列，厨房与卫生间一样也不少…应该说：当年的“二分地”真的感觉有点小了，可盖起来楼房后呢，一层就够一家5-6口人居住了，何况上面还有五层呢。
二层到六层主要以居住为主，有独成单元也有一层两门，按照133平方计算，每层分成两套，也不算小吧？
“盖这么多套房子干嘛？能住的完吗？”担心的太多余了，回答是：家家卖房子，三层以上基本都销售了……
看地理位置，该村在如今的县城中部稍偏，楼房销售根本就不是问题，巧妙绝伦的是：村里出规划，农家自己建“炮楼”，独立楼梯间，组合连成片…这里出院门就是县里的六车道马路，水、电、气，排水根本就不是问题…
我不是农民，不懂建一套房子需要多少投资？今天上午请几位农民老兄帮我计算了一下，他们说：按照“二分地”这样的地块建房，要不了多少钱，卖一层？可能不够成本，卖一层半呢？基本够了，最多两层成本就回来了…那么，家家都要销售四层楼房呢？是不是都赚钱了？
这样计算的话，村干部等于办了件大好事儿，把开发商想要的“果子”巧妙的给了农民，且规划的标准档次符合县里的标准要求…
“城中村改造”，原来还可以这样“玩儿啊”，越想越品越有意思：农家住上了新楼房，农村变成了城市，家家还都变成了“有钱人”，买一辆汽车不是问题了吧…
“城中村改造”还可以这样“玩儿”啊，是不是很有意思？同样的拆与迁，结果呢？却大大的不一样，如果我们的乡镇、村干部，用心去“玩儿”，加上国家政策的支持，大胆大气的说服农民去干，“利国利民”这个关键词语，是不是提现的淋漓尽致了呢……
由于是自己感悟，暂且不透漏地名吧，以免给人家或亲戚带来麻烦…查阅网络，这个方法已经有地区在实施了叫：“自改自建”，国家批复后还是可行的…

三川东流

买这种房有产权吗？